Как не ошибиться при выборе квартиры в новостройке

У квартиры в только что построенном доме есть свои преимущества и недостатки. Выбирая себе жилье нужно помнить о них, чтобы сделать правильный выбор.

Отделка

Обычно, квартиры в новых домах сдаются без отделочных работ. В них нет даже межкомнатных перегородок, разводки электропроводки по комнатам. В таких квартирах лишь голые стены по периметру жилища.

У некоторых нет возможности заниматься сложными видами ремонтных работ, после заключения договора купли квартиры. Поэтому, таким покупателям стоит поискать застройщиков, у которых продаваемое жилье будет как минимум с частичными работами (оштукатуриванием стен, проведенной проводкой по комнатам, установленными батареями системы отопления). А, возможно, даже стоит приобрести квартиру с полным ремонтом. Хотя она стоит дороже, но в ней можно будет сразу поселиться.

Мнение эксперта:

При выборе квартиры в новостройке важно обращать внимание на несколько ключевых моментов, считают эксперты. Во-первых, следует тщательно изучить репутацию застройщика и его предыдущие проекты. Это позволит оценить качество строительства и надежность компании. Во-вторых, необходимо уделить внимание инфраструктуре района, доступности общественного транспорта, наличию парков, школ и магазинов. Эксперты также советуют обратить внимание на планировку квартиры, ее освещение и вид из окон. Не стоит забывать и о финансовых аспектах – важно оценить стоимость квадратного метра, возможные затраты на ремонт и коммунальные услуги. Все эти моменты помогут избежать ошибок при выборе квартиры в новостройке и сделать правильное инвестиционное решение.

КАК ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ? ТОП-6 ОШИБОК Советы и Примеры | 0+

Преимущества современных однушек

Стоит обратить внимание на однокомнатные квартиры в новостройках. Планировки «Sebur» предусматривают большую кухню-гостиную, в то время как спальня обычно имеет меньший размер. Большой выбор таких квартир есть на сайте
https://ssthm.ru/nizhnevartovsk/kvartiry/odnokomnatnye/
.

Кухня–гостиная удобна, особенно если есть дети. Когда взрослые занимаются приготовлением пищи, можно одновременно наблюдать за играми детей, так как все смогут находиться вместе в одной комнате.

Немаловажный вопрос — выбор этажа, на котором будет располагаться будущая квартира. Если в семье есть маленькие дети или пожилые люди, то лучше выбрать квартиру на нижних этажах. Но чем выше этаж, тем красивее вид из окон.

Интересные факты

1. Проверьте репутацию застройщика.Прежде чем покупать квартиру в новостройке, обязательно проверьте репутацию застройщика. Почитайте отзывы о его предыдущих проектах, узнайте, насколько он надежен и соблюдает ли сроки строительства. Это поможет вам избежать проблем в будущем.
2. Обратите внимание на расположение новостройки.Расположение новостройки играет важную роль в ее стоимости и привлекательности для покупателей. Узнайте, насколько близко расположены к новостройке школы, детские сады, поликлиники, магазины и другие объекты инфраструктуры. Также обратите внимание на транспортную доступность новостройки.
3. Изучите планировку квартиры.Перед покупкой квартиры в новостройке обязательно изучите ее планировку. Узнайте, сколько комнат в квартире, какова их площадь, как расположены окна и двери. Также обратите внимание на наличие балкона или лоджии.

На что обратить внимание при выборе квартиры в новостройке?

Куда выходят окна

Большое значение имеет расположение квартиры по отношению к солнцу. В окна на северной стороне не поступает солнечный свет. В таких апартаментах всегда мрачно. Если окна выходят на юг, то будет сложно справиться с палящими солнечными лучами. Особенно в летнее время они будут сильно прогревать помещение и без кондиционера в таком случае не обойтись. Наиболее популярны квартиры, у которых окна выходят на восток. Утром в них будет очень солнечно, а к обеду, когда солнце наиболее палящее, оно перестает проникать в окна и температура в квартире будет достаточно комфортной.

Опыт других людей

При выборе квартиры в новостройке важно учитывать мнение других людей. Они часто делятся полезными советами и опытом, помогая избежать ошибок. Один из ключевых моментов – изучение репутации застройщика. Люди отзываются о качестве строительства, сроках сдачи объекта, проблемах с инфраструктурой. Также важно узнать мнение о районе, где расположена новостройка, и о возможных проблемах с инфраструктурой. Внимательное изучение отзывов поможет сделать правильный выбор и избежать неприятных сюрпризов.

Как не ошибиться при выборе квартиры в новостройке? Советы профессионального риэлтора!

Наличие балкона

Сегодня застройщики предпочитают строить дома без балконов, или в домах есть некоторые квартиры, которые их не имеют. Поэтому тем, кто не представляет себе квартиры без балкона, нужно будет внимательно изучить план квартиры, если покупать ее на стадии строительства и не возможности зайти в жилище, чтобы осмотреться.

Лифтовая шахта

В многоэтажных домах еще одной из проблем считается лифтовая шахта. Если квартира расположена рядом с ней, то возможно, что шум от поднимающегося лифта будет слышен в квартире. Если есть возможность выбрать квартиру, которая расположена подальше от лифта, то стоит выбрать ее.

Система вентилирования

Также следует учесть, что в высотках, нельзя открывать окна, а снабжать воздухом будет только единая система вентилирования. Сегодня все более популярным становится панорамное остекление. Но, кроме того, что они визуально расширят помещение, это может усложнить прогрев квартиры в зимнее время.

Наличие инфраструктуры

Следует иметь в виду, что обычно места под застройку располагаются на окраине городов и добираться на работу, возможно, придется долго. Также первые годы инфраструктура может быть не совсем удобной.

Только взвесив все достоинства и недостатки квартиры можно приступать к выбору подходящего варианта жилья в новостройке.

Планировка квартиры

При выборе квартиры в новостройке одним из ключевых аспектов является ее планировка. Правильно спроектированная планировка квартиры может существенно повлиять на комфорт проживания. При осмотре квартиры обратите внимание на расположение комнат, размеры, форму и функциональное использование каждого помещения.

Важно учитывать свои потребности и предпочтения. Например, если вам важно иметь отдельные спальные комнаты, обратите внимание на наличие изолированных комнат в планировке. Также стоит оценить площадь кухни, гостиной, прихожей и ванной комнаты, чтобы убедиться, что они соответствуют вашим ожиданиям.

Не менее важным является расположение окон в квартире. Освещение и вид из окон могут существенно повлиять на уют и комфорт проживания. Также обратите внимание на наличие балкона или лоджии, их размеры и возможности использования.

При выборе квартиры важно также учитывать планировку этажа и расположение квартиры в доме. Например, угловые квартиры могут иметь дополнительные окна, что обеспечивает дополнительное естественное освещение.

Итак, при выборе квартиры в новостройке обращайте особое внимание на планировку помещений, учитывая свои потребности и предпочтения, а также функциональность каждого помещения, расположение окон, балкона и этажа.

Экологическая обстановка в районе

При выборе квартиры в новостройке одним из важных аспектов является экологическая обстановка в районе. Качество окружающей среды имеет прямое влияние на здоровье и комфорт проживания. Поэтому перед покупкой жилья необходимо провести анализ экологической ситуации в выбранном районе.

Важно узнать о наличии парков, скверов, зеленых насаждений, а также о состоянии окружающей территории. Наличие большого количества зелени и отсутствие промышленных предприятий вблизи от дома создадут благоприятную экологическую обстановку. Также стоит обратить внимание на близость крупных автомагистралей, так как высокий уровень шума и выбросов автомобилей может негативно сказаться на экологии района.

Для получения более точной информации о состоянии окружающей среды в районе выбранной новостройки рекомендуется обратиться к специализированным экологическим организациям или провести собственное исследование. Также полезно пообщаться с жителями района или прочитать отзывы о месте, где планируется приобретение жилья.

Частые вопросы

Что важно при выборе квартиры в новостройке?

Расположение ЖКЭтажКоличество квартир на этажеОтделкаПланировкаВысота потолковИнсоляция20 мар. 2023 г.

Какие вопросы нужно задавать при покупке квартиры в новостройке?

Какова общая площадь квартиры? … Какие материалы используются при строительстве? … Какие условия покупки квартиры? … Каковы сроки завершения строительства? … Есть ли гарантии на квартиру? … Какова стоимость эксплуатации квартиры?Ещё

На каком этапе лучше покупать квартиру в новостройке?

Минусом приобретения квартиры в сданных домах от застройщика является отсутствие богатого выбора, поскольку к этому времени, как правило, все наиболее привлекательные варианты уже проданы. Эксперты рекомендуют пользоваться правилом золотой середины, то есть покупать недвижимость на среднем этапе строительства.

Что нужно знать при просмотре квартиры в новостройке?

разрешение на ввод дома в эксплуатацию,кадастровый и технический паспорт,документы о присвоении почтового адреса,заключение о соответствии построенного объекта ТТР и проектной документации,паспорта и гарантии на счетчики и двери.19 февр. 2021 г.

Полезные советы

СОВЕТ №1

Изучите репутацию застройщика и его предыдущие проекты. Просмотрите отзывы в интернете, узнайте о сроках сдачи объектов, качестве строительства и проблемах, с которыми сталкивались жильцы.

СОВЕТ №2

Проверьте документы на землю, разрешения на строительство и другие юридические аспекты. Удостоверьтесь, что застройщик имеет все необходимые разрешения и документы на строительство объекта.

СОВЕТ №3

Обратите внимание на инфраструктуру и окружающую территорию. Проверьте наличие школ, детских садов, магазинов, транспортной доступности и других удобств, которые важны для комфортного проживания.