Покупка недвижимости – это инвестиции в будущее. Недвижимость имеет тенденцию дорожать со временем. Поэтому покупка квартиры – это процесс, требующий ответственного подхода, в том числе из-за высокой стоимости. Найти альтернативу, сочетающую в себе определенные вами функции и привлекательную цену, – непростая задача. И чтобы избежать головной боли, перед тем, как начинать бюрократическую часть, всегда рекомендуется оценить некоторые важные моменты, такие как физическое состояние недвижимости, и район, в котором вы собираетесь покупать жилье. Много вариантов квартир с ценами и характеристиками можно найти на
https://obzor78.ru/novostroyki/metro-pushkinskaya
. Хотите узнать, какие критерии необходимо оценить перед покупкой квартиры? Продолжайте читать!
Какие факторы, необходимо учитывать при покупке квартиры?
- Местоположение
Местоположение – один из самых важных моментов, на который нужно обратить внимание. За компьютером труднее понять, есть ли шум, хороши ли местные магазины, приятный ли район. Вам нужно знать динамику этого места. А сделать это можно только одним способом: поехать в район в разные дни и часы. Общение с жителями района также является отличным источником информации.
- Инфраструктура
Легко ли туда добраться? Какие часы пик в районе? Есть ли объездные дороги, школы, стадионы, концертные залы или места встречи для демонстраций? Учитывайте наличие основных дорог и легкий доступ к основным альтернативам с точки зрения общественного транспорта. Это очень важно, чтобы узнать, сколько времени вы тратите на ежедневные поездки.
- Логистика
Идеальное расположение соответствует вашим потребностям и находится недалеко от наиболее посещаемых вами или вашей семьей мест, таких как рабочее место, школа ваших детей, больницы, аптеки, площади, парки, магазины.
- Ритм жизни
Есть вещи, которые хорошо иметь рядом с домом, но не настолько близко к тому, чтобы мешать повседневной жизни, например, ярмарки, уличная торговля, оживленная ночная жизнь, в основном коммерческие районы. Знаете ли вы, что это может стать одной из основных причин переезда?
- Изучите будущее района
Изучите инвестиции в инфраструктуру, которые район должен получить в ближайшие годы. Такие работы, как строительство нового проспекта, близлежащего торгового центра – вот некоторые моменты, которые имеют тенденцию увеличивать цену за квадратный метр.
Вы уже определили вид собственности, который ищете. Вы уже думали о будущем своей семьи, учитывая, что она может расти, что ваши дети могут расти? Что ж, теперь самое время сравнить доступные варианты, так как выбор зависит от нескольких факторов. Кухня вентилируется? Есть ли в ванных комнатах естественная вентиляция? Есть ли парковочные места? Эти и другие точки могут отличаться от одной квартиры к другой.
Мнение эксперта:
При выборе квартиры в новостройке эксперты рекомендуют обращать внимание на несколько ключевых моментов. Важно изучить репутацию застройщика и его опыт на рынке недвижимости. Также следует оценить инфраструктуру района, наличие парков, школ, магазинов и транспортной доступности. Кроме того, стоит обратить внимание на планировку квартиры, ее площадь, высоту потолков, качество отделки и инженерные коммуникации. Необходимо также учесть экологическую обстановку вокруг строящегося объекта. Все эти факторы помогут сделать осознанный выбор и приобрести жилье, соответствующее всем потребностям и ожиданиям.
Опыт других людей
При выборе квартиры в новостройке важно обратить внимание на несколько ключевых моментов, о которых говорят опытные покупатели. В первую очередь, следует изучить репутацию застройщика и его предыдущие проекты. Также важно оценить инфраструктуру района, транспортную доступность и экологическую обстановку. Кроме того, стоит обратить внимание на планировку квартиры, качество строительных материалов и инженерные коммуникации. Приобретение жилья в новостройке – серьезный шаг, поэтому важно внимательно изучить все аспекты, чтобы сделать осознанный выбор.
Интересные факты
-
Местоположение:
- Расположение новостройки играет важную роль в ее стоимости и привлекательности. Обратите внимание на близость к общественному транспорту, школам, магазинам и другим удобствам. Изучите план развития района, чтобы понять, как он будет меняться в будущем.
-
Репутация застройщика:
- Перед покупкой квартиры в новостройке обязательно изучите репутацию застройщика. Почитайте отзывы о его предыдущих проектах, узнайте, насколько он надежен и соблюдает сроки строительства. Обратите внимание на финансовое состояние застройщика и наличие у него необходимых разрешений и лицензий.
-
Качество строительства:
- Обратите внимание на качество строительства новостройки. Узнайте, какие материалы используются при строительстве, как проводятся работы и соблюдаются ли строительные нормы и правила. Посетите стройплощадку и лично оцените качество работ.
Характеристики квартиры
- Площадь
Размер собственности определяется каждой семьей. Во время посещения можно увидеть реальные размеры каждой комнаты в собственности. Не забудьте подумать о дополнительной комнате, чтобы ждать будущего ребенка или принимать посетителей, если это ваш случай.
- Состояние
Будьте осторожны с возрастом собственности. В прежние времена строительные стандарты не были такими строгими. Для вашей безопасности внимательно проверьте структуру собственности. Внимание: вода красноватого или мутного цвета может указывать на то, что трубопровод старый или резервуар для воды не обслуживается. Обратите внимание на неровности пола или трещины, которые могут представлять собой структурные проблемы. Ищите темные пятна и разводы на потолке и стенах. Эти функции могут представлять собой заражения.
Очень важно оценить все прямые и косвенные расходы, связанные с покупкой квартиры. Тщательно оцените свое реальное состояние и то, что укладывается в бюджет, особенно если вы выбираете финансирование.
Кроме того, вы должны помнить об обязательстве, порождаемом основными расходами на воду, энергию, Интернет, газ, продуктовые магазины, образование, здравоохранение – и переменными (с оплатой квитанций об оплате, личных займов, кредитных карт и т. д.). Если переезд в новую квартиру увеличивает ваши транспортные расходы, эти моменты также следует учитывать.
Частые вопросы
Что важно при выборе квартиры в новостройке?
Расположение ЖКЭтажКоличество квартир на этажеОтделкаПланировкаВысота потолковИнсоляция20 мар. 2023 г.
Какие вопросы нужно задавать при покупке квартиры в новостройке?
Какова общая площадь квартиры? … Какие материалы используются при строительстве? … Какие условия покупки квартиры? … Каковы сроки завершения строительства? … Есть ли гарантии на квартиру? … Какова стоимость эксплуатации квартиры?Ещё
Что нужно знать при просмотре квартиры в новостройке?
разрешение на ввод дома в эксплуатацию,кадастровый и технический паспорт,документы о присвоении почтового адреса,заключение о соответствии построенного объекта ТТР и проектной документации,паспорта и гарантии на счетчики и двери.19 февр. 2021 г.
На каком этапе лучше покупать квартиру в новостройке?
Минусом приобретения квартиры в сданных домах от застройщика является отсутствие богатого выбора, поскольку к этому времени, как правило, все наиболее привлекательные варианты уже проданы. Эксперты рекомендуют пользоваться правилом золотой середины, то есть покупать недвижимость на среднем этапе строительства.
Полезные советы
СОВЕТ №1
Изучите репутацию застройщика и его опыт на рынке недвижимости. Просмотрите отзывы о предыдущих проектах компании, узнайте информацию о сроках сдачи объектов и качестве строительства.
Читайте также:
СОВЕТ №2
Обратите внимание на инфраструктуру района, в котором находится новостройка. Проверьте наличие школ, детских садов, магазинов, транспортной доступности и других объектов, важных для комфортного проживания.
СОВЕТ №3
Проверьте документацию на объект: наличие разрешений на строительство, правильность оформления договора купли-продажи, наличие всех необходимых разрешений и документов на объект недвижимости.
