Рынок недвижимости в Санкт-Петербурге по праву считается одним из лучших в стране. Здесь можно подобрать жилье в зависимости от разных финансовых возможностей как деловому человеку, так и туристу. Но даже при таком обилие вариантов возможны мошеннические и просто неприятные ситуации с арендодателями. Подходить к вопросу аренды жилья в северной столице стоит крайне серьезно.
Для того, чтобы не ошибиться, заранее составьте план осмотра, необходимые критерии и приступайте к поиски. Наиболее важные моменты, на которые стоит обратиться внимание, описаны далее.
Расположение
Месторасположение квартиры, отеля или хостела – это первостепенный критерий, на который стоит опираться при выборе. Как правило, командировочные заранее знают место работы, а туристы составляют целый список известных достопримечательностей, ресторанов, баров и других развлекательных мест. Выбирать жилье следует исходя из личных планов: ознакомьтесь с ближайшими станциями метро и общественным транспортом, если необходимо, то уточнить и вопрос ближайшей парковки для личного автомобиля. С аптеками и магазинами значительно проще, в крупном городе они располагаются повсеместно, а вот большие торговые центры и достопримечательности – это то, что должно быть поблизости.
Большую роль играет вид из окна. Все-таки Санкт-Петербург крайне атмосферный город, где по утрам любоваться рассветами над старинными зданиями – особый вид удовольствия.
Если есть желание провести отдых в тихом и спокойном месте, то и этот момент требует внимания. Например, дома возле проезжей части точно не подойдут.
Мнение эксперта:
При съеме квартиры в Санкт-Петербурге следует обратить внимание на несколько ключевых аспектов. Во-первых, важно изучить рыночную цену аренды в выбранном районе города, чтобы не переплачивать за жилье. Также стоит обратить внимание на инфраструктуру района, наличие магазинов, общественного транспорта, парков и других объектов. Важно проверить состояние квартиры, наличие необходимой мебели и бытовой техники, а также условия аренды. Необходимо также уделить внимание договору аренды, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.
Тщательный осмотр
Прежде, чем снять квартиру в Питере, важно обговорить с арендодателем или риелтором (если используются услуги агентства) все до мельчайших деталей. Не стоит стесняться задавать много уточняющих вопросов. Еще на этапе бронирования можно попросить больше фотографий и видео – такой подход удобен, когда нужно на расстоянии выбрать будущее место для отдыха.
Во время реального осмотра квартиры или номера в отеле осмотрите все электрические приборы, бытовую технику, смесители в ванной комнате и бойлер. Временами владельцы и сами могут не знать о некоторых поломках, при этом неудобства сильно портят впечатления от долгожданного отдыха. Немного сложнее в этом плане с квартирами, в которые турист заселяется самостоятельно посредством ключа в сейфе или замка с кодом. Но и в этом случае важно сразу сообщать о существенных неудобствах.
Интересные факты
-
Проверьте наличие договора аренды.Это самый важный документ, который защищает ваши права и обязанности как арендатора. Убедитесь, что договор составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами. В договоре должны быть указаны все условия аренды, включая стоимость аренды, срок аренды, порядок оплаты аренды, права и обязанности арендатора и арендодателя, а также порядок расторжения договора.
-
Осмотрите квартиру перед подписанием договора аренды.Обратите внимание на состояние квартиры, наличие мебели и бытовой техники, а также на состояние сантехники и электрики. Убедитесь, что квартира находится в хорошем состоянии и что все необходимое для проживания имеется.
-
Узнайте о соседях.Поговорите с соседями, чтобы узнать о них больше. Это поможет вам понять, насколько комфортно вам будет жить в этом доме или квартире. Убедитесь, что соседи не шумные и не доставляют неудобств.
Отзывы реальных людей
На любой площадке, где представлена аренда жилья, есть рейтинг арендодателя и отзывы постояльцев. Это визитная карточка любого арендодателя, поскольку впечатления туристов уже поживших в квартире, могут открыть глаза на незаметные нюансы и демонстрируют клиентоориентированность владельца недвижимости. Доверять стоит только самым крупным и известным площадкам недвижимости.
Читайте также:
Опыт других людей
При выборе квартиры в Санкт-Петербурге важно обратить внимание на несколько ключевых моментов. Жители города советуют обращать внимание на состояние дома и подъезда, а также наличие необходимой инфраструктуры в районе. Также стоит уделить внимание экологической обстановке и транспортной доступности. Важно проверить все коммуникации в квартире и узнать о состоянии крыши. Не лишним будет узнать мнение соседей о доме и его управляющей компании. Все эти моменты помогут сделать правильный выбор при съеме жилья в культурной столице.
Бронирование
Большая часть арендодателей при бронировании требует либо полную оплату, либо залог. Как правило, это обычная практика и если владелец имеет множество положительных отзывов и высокий рейтинг, то ждать подвоха не стоит. А вот с людьми, которые только начали свою деятельность и не имеют достаточно подтверждений в этом плане рисковать не стоит.
Проверка замков
Личная безопасность во многом зависит от качества замков в квартире. Важно чтобы замки работали исправно и не «заедали».
Аренда квартиры в Питере требует избирательности и повышенного внимания.
Инфраструктура района
При выборе квартиры в Санкт-Петербурге важно обратить внимание на инфраструктуру района, в котором расположена жилая недвижимость. Это включает в себя доступность магазинов, аптек, банков, кафе, ресторанов, спортивных и досуговых центров, а также общественного транспорта.
Жилье, расположенное вблизи различных объектов инфраструктуры, обычно ценится выше, так как обеспечивает удобство и комфорт жизни. Поэтому стоит уделить внимание наличию необходимых объектов в районе, чтобы убедиться, что они соответствуют вашим потребностям и предпочтениям.
Также стоит учитывать близость крупных торговых центров, парков, школ, детских садов и медицинских учреждений. Эти факторы могут значительно повлиять на уровень комфорта проживания в выбранном районе.
Инфраструктура района также включает в себя состояние дорог, парковочные места, наличие зеленых зон и общественных пространств. Важно учитывать все эти аспекты, чтобы сделать правильный выбор при съеме квартиры в Санкт-Петербурге.
Правовая чистота сделки
Правовая чистота сделки
При съеме квартиры в Санкт-Петербурге особое внимание следует уделить правовой чистоте сделки. Важно убедиться, что все документы на квартиру находятся в порядке и соответствуют законодательству. Перед заключением договора аренды необходимо проверить право собственности у арендодателя, а также наличие каких-либо обременений на квартире, таких как ипотека или арест. Также стоит убедиться, что размер арендной платы и условия проживания соответствуют законодательству и не противоречат договору. Важно иметь четкое представление о своих правах и обязанностях как арендатора, чтобы избежать возможных неприятностей в будущем.
-
Читайте также:
Частые вопросы
Что должно насторожить при аренде квартиры?
Слишком низкая стоимость … Неадекватное поведение хозяина … Дополнительные условия … Выставление квартиры на продажу … Взаимодействие только с риелторами или агентствами … Залог … Документы собственника … Договор, в котором прописаны все нюансыЕщё•2 окт. 2022 г.
Какие вопросы нужно задавать при съеме квартиры?
Будет ли хозяин приходить в свою квартиру и как часто он намеревается это делать? … Кто оплачивает коммунальные услуги? … Есть ли долги по коммуналке? … Кто и за чей счёт будет ремонтировать квартиру? … Что делать, если сломается бытовая техника?Ещё•14 сент. 2016 г.
Как распознать мошенников при аренде квартиры?
Поведение арендодателя. Мошенники создают атмосферу дефицита времени. Постоянно поторапливают и давят. … Стоимость жилья. Подозрительно, если предлагают арендовать квартиру значительно дешевле рынка.Документы. Копии, особенно низкого качества, или фотографии на телефон должны насторожить.
Как не попасть на мошенников при аренде квартиры?
Проверяйте объявлениеПроверяйте документы на квартируВыясните личность владельца квартирыНе вносите предоплатуСделайте максимальную огласку о подозрительных арендодателяхПодпишите договор аренды1 авг. 2022 г.
Полезные советы
СОВЕТ №1
Изучите район, в котором находится квартира. Обратите внимание на инфраструктуру, транспортную доступность, экологию, наличие парков, магазинов, аптек, школ и детских садов.
СОВЕТ №2
Проверьте состояние квартиры: наличие необходимой мебели, техники, состояние сантехники, электропроводки, наличие кондиционеров, утепленности, шумоизоляции.
СОВЕТ №3
Обратите внимание на документы квартиры: наличие всех необходимых разрешений, договоров, согласований, а также наличие задолженностей по коммунальным платежам.
