Купить квартиру обычному человеку не просто. Но всегда есть варианты, как это сделать: накопить, оформить ипотеку в банке, использовать другие возможности. Расскажем о доступных способах в нашей статье.
Накопительство
К накоплению денег на квартиру нужно подходить ответственно. Во-первых, нужно определить оптимальные сроки и сумму, которую вы можете откладывать каждый месяц. А, во-вторых, нужно сделать так, чтобы деньги не просто лежали, а работали на вас. Например, можно хранить их в долларах или же положить на депозит в банк.
Преимущество данного способа в том, что не придется переплачивать проценты. Однако иногда копить на квартиру приходится целых десять лет, если не больше. К тому же, из-за неблагоприятных экономических процессов, например инфляции, накопленные деньги могут обесцениться.
Мнение эксперта:
При покупке квартиры эксперты рекомендуют рассмотреть несколько основных способов. Первым из них является покупка на вторичном рынке. Это позволяет выбирать из уже построенных объектов, оценивать их реальное состояние и получать ключи от жилья немедленно. Второй способ – приобретение квартиры в новостройке. Это дает возможность выбирать планировку, участвовать в отделке и получить гарантии от застройщика. Также стоит учитывать возможность приобретения жилья по ипотеке, что позволяет распределить платежи на более длительный срок. Каждый из этих способов имеет свои особенности, поэтому важно внимательно изучить их, прежде чем принимать решение.
Ипотека
Большинство людей предпочитают оформлять ипотеку. Ведь если на квартиру нужно копить десять лет, то на первый взнос в банке можно отложить за один-два года. Такой способ имеет ряд неоспоримых преимуществ:
- цена на квартиру фиксируется и не меняется несмотря на колебания на рынке недвижимости;
- переехать на личную жилплощадь можно за сравнительно короткие сроки;
- инфляция не обесценит накопления.
Однако есть и недостатки, о которых следует знать тем, кто планирует оформить ипотеку. Главные из них заключаются в том, что придется переплатить большие проценты банку и «жить взаймы» продолжительное время. Если по каким-то причинам не удастся вовремя внести ипотечный взнос, то последуют штрафные санкции.
Интересные факты
- Ипотека – самый распространенный способ покупки квартиры в мире. В России ипотечные кредиты составляют более 70% всех сделок с недвижимостью.
- В некоторых странах, например, в Китае и Индии, покупка квартиры за наличные деньги является более распространенной, чем ипотека. Это связано с тем, что в этих странах процентные ставки по ипотечным кредитам выше, чем в России.
- В последние годы набирает популярность покупка квартиры в рассрочку. Этот способ позволяет приобрести квартиру без первоначального взноса и выплачивать стоимость квартиры равными частями в течение определенного срока.
Программа зачета жилья
Программа зачета жилья — это оптимальное решение для тех покупателей, которые хотят обменять свою старую квартиру на новую. Присоединиться к ней можно на сайте
https://kvsspb.ru/oplata/flat_in_offset/
, например. Преимущества следующие:
- быстрая продажа старой квартиры;
- фиксированная цена при заключении договора и оплате взноса.
Программа работает по следующей схеме. Застройщик бронирует на имя клиента квартиру в новом ЖК, а продажей старой начинает заниматься партнерское агентство недвижимости. Как только квартира будет продана, то нужно будет подписать договор продажи и покупки одновременно, а также заплатить разницу.
Опыт других людей
Покупка квартиры – серьезный шаг, и многие люди обращаются к различным способам для осуществления этой мечты. Некоторые предпочитают обращаться к агентам недвижимости, чтобы получить профессиональную помощь и консультацию. Другие выбирают самостоятельный поиск через интернет или объявления. Также популярны ипотечные кредиты, которые помогают людям приобрести жилье, не имея полной суммы на руках. Независимо от выбранного способа, важно провести тщательный анализ рынка и быть готовым к ответственным решениям.
Субсидии
Некоторые категории граждан могут рассчитывать на субсидии на покупку жилья от государства. Стоит проверить, попадаете ли вы или члены вашей семьи в этот список. Государство выделяет различные суммы, но в среднем от 40% средней стоимости жилья.
Аренда с выкупом
Аренда с выкупом – это один из способов приобретения жилья, который позволяет снять квартиру с последующей возможностью выкупа её в собственность. Этот вариант подходит тем, кто временно не может или не хочет покупать жилье, но планирует сделать это в будущем.
Преимущества аренды с выкупом заключаются в том, что часть арендной платы может быть засчитана в счет будущей покупки квартиры. Это позволяет сэкономить на первоначальном взносе и облегчает процесс приобретения жилья. Также этот вариант дает возможность протестировать жилье перед его окончательной покупкой.
Однако, перед тем как выбрать аренду с выкупом, необходимо внимательно изучить условия договора и убедиться в прозрачности всех финансовых аспектов сделки. Важно также учесть возможные риски, связанные с изменением рыночной стоимости жилья и обязательствами по договору аренды.
Участие в долевом строительстве
Участие в долевом строительстве – один из наиболее распространенных способов приобретения жилья. Этот метод позволяет приобрести квартиру на стадии строительства, что часто бывает выгодно как для покупателя, так и для застройщика. При участии в долевом строительстве покупатель заключает договор долевого участия с застройщиком, в котором указываются все условия и сроки строительства, а также права и обязанности сторон.
Основным преимуществом участия в долевом строительстве является возможность приобретения жилья по более низкой цене по сравнению с готовым объектом. Кроме того, покупатель имеет возможность выбора планировки квартиры и ее отделки, что позволяет создать жилье по своему вкусу и потребностям.
Однако, следует учитывать, что участие в долевом строительстве не лишено рисков. Завершение строительства может задержаться, возникнуть проблемы с качеством построенного жилья или непредвиденные затраты. Поэтому перед заключением договора важно тщательно изучить репутацию застройщика, а также обязательно провести проверку всех документов и разрешений на строительство.
Частые вопросы
Как лучше всего купить квартиру?
Убедитесь, что продавец — собственник квартиры … Изучите продавца … Проверьте документы на квартиру и всех зарегистрированных в ней лиц … Проверьте законность планировки … Проверьте задолженности по квартире … Не занижайте цену в договоре … Не покупайте у банкротаЕщё•14 июл. 2021 г.
Какие варианты финансирования покупки квартиры существуют?
Субсидии на покупку квартиры, материнский капитал, договор ренты, ипотека, рассрочка, продажа имеющейся недвижимости, потребительский кредит и заём у родных или друзей – все эти варианты могут стать источниками финансирования покупки квартиры.
Что следует знать при покупке квартиры?
Транспортная доступность. … Экология. … Безопасность. … Инфраструктура. … Социальный состав. … Состояние дома. … Безопасность. … Парковка.Ещё•21 авг. 2020 г.
Как можно купить квартиру если не дают ипотеку?
Собственные накопления … В долг у родственников … Продажа старой недвижимости … Сдача в аренду своей квартиры … Государственная поддержка … Рассрочка от застройщика … Потребительский кредит29 нояб. 2022 г.
Читайте также:
Полезные советы
СОВЕТ №1
Перед покупкой квартиры тщательно изучите рынок недвижимости в выбранном районе, оцените цены, инфраструктуру, экологию и транспортную доступность.
СОВЕТ №2
Обратитесь к профессиональному риэлтору, который поможет вам с выбором квартиры, проверкой документов, оценкой рыночной стоимости и проведением сделки.
СОВЕТ №3
Не забудьте проверить юридическую чистоту квартиры, наличие обременений, задолженностей по коммунальным платежам и другие юридические моменты.
